H様邸

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工事詳細|H様邸

  • 施工内容 : 大規模リフォーム|300万円以上
  • 施工期間 : 58日
  • 施工箇所 : キッチン / リビング / トイレ / 脱衣洗面室 / 浴室 /

【このお家の特徴】

  • 長期優良住宅
  • 耐震等級許容力度計算3等級
  • 省令準耐火
  • Q値・0.95|Ua値・0.3|C値・0.177
  • ゼロエネルギー住宅
  • BELS ★★★★★
  • グリーン化事業補助対象住宅
  • ガデリウス製第一種換気扇
    + DAIKIN製アメニティーエアコン

H様邸は知識のない営業マンの無計画な提案と、金儲けのためだけのリモデルのせいでなんと給湯器が5台もある無残な状態でした。
お施主様の奥様はピンクが好きでかわいいお家に憧れてました。また、とても仲の良い嫁姑の関係で息子夫婦が遊びにきた時にはお嫁さんと一緒に料理を作りたいという夢がありました。
ですが、先に行われていた無計画なリフォーム工事やその他の事情により、なかなか思うようにリモデル出来ない状況でした。
しかし、この度一部のお部屋でリモデル工事が可能となりそのお部屋に奥様の想いを乗せたプランをご提案させていただきました。

リモデル前は、キッチンが狭すぎて作業がはかどらず【1】、十分な収納スペースが無いために物が溢れて【2】家族が団らんする場所もありませんでした。
また、お風呂へと繋がる廊下は過去に強引なリフォームを行ったため危険な段差があり【3】、各部屋の床は冷たすぎてマットを敷き詰めている状態です。【4】

更に各部屋を繋げる廊下の天井は波板張りで断熱性がないため夏は暑く冬は寒く【5】、窓への気流どめが無く隙間風が入り【6】、不必要に給湯器が5台あるといった大変な状態でした。【7】

様々な問題を抱えるお宅でしたが、ご要望を最大限に汲みつつお施主様ご夫婦が高齢になった時にも対応可能なつくりでご提案致しました。
構造に関わる柱を可能な限り残し間取りを変更しました。(構造に関わる柱を抜いたのは1本のみで、変更後は構造補強梁を入れています)【A】【B】
奥様の夢だったお嫁さんと一緒のお料理を可能にするため、キッチンを移設し複数人で作業を行える導線を検討、今までキッチンがあった場所の壁を撤去し14帖のLDKスペースを確保してお子様家族と団らんできるようにしました。【C】【D】

将来1階で生活出来るよう、祖母寝室部(離れ)をウォークインクローゼットにして収納スペースを作り、本宅部と祖母寝室部(離れ)の間に快適で、温かい洗面、お風呂、トイレを新設しました。【E】,【F】,【G】,【H】
床が冷たくすきま風が入り、フローリングの上には多くのマットやカーペットを敷く状態だったので、床下に断熱材を敷き、壁には気流止めを入れることで、床からの冷えとすきま風を防ぎました。
窓が気密性の低いアルミサッシなので、断熱・気密性の高い樹脂サッシに交換しました。京都市の補助金を利用し、お施主様の負担も軽減!

リビングには映画好きなご主人こだわりの大型テレビ。その背面には調湿性のある壁材を貼り、湿度をコントロール出来るようにしました。 また裁縫が大好きな奥様のために、ワークスペースを作り趣味を快適に楽しんでいただける環境をお造りしました。【I】,【J】

今回、こちらのリモデル工事を2018年のTDYリモデルスマイル作品コンテストに応募しましたところ、ブロック別部門で奨励賞をいただきました!これで高橋工務店は、TDYリモデルスマイル作品コンテストで6年連続受賞です!